掛牌價格： ￥ 8.7233萬元/年
| 標的基本信息 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 項目編號 | YTCQZZ-24008H | 監(jiān)測編號 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的名稱 | 標的1-3幢房1層東起第4戶 標的2-3幢房1層東起第5戶 標的3-3幢房1層東側南起第1戶 標的4-3幢房1層東側南起第3戶 標的5-3幢房1層東側南起第4戶 |
轉讓底價（萬元） | 8.7233 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2025年01月06日 | 掛牌截止日期 | 2025年01月17日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的明細 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產評估及備案情況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中介機構 | 山東中創(chuàng)土地房地產資產評估測繪有限公司 | 評估基準日 | 2024年07月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估結果 | 8.7233萬元 | 備案單位 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2025年01月06日 |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 是否自動延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以10個工作日為一個周期，延期掛牌10個周期 |
| 價款支付方式 | 一次性支付 |
| 優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權 | 否 |
| 重大事項及其他披露內容 | 1、本資產包共包含11處子標的，每個標的可單獨受讓。 2、標的房屋為坐落于萊州市城區(qū)鼓樓街與文泉東街十字路口西北角沿街商鋪。 3、標的房屋租賃期為二年，評估價為年含稅價格。 4、標的房屋租賃合同執(zhí)行期內如遇有政府規(guī)劃、政策變化和產權單位需要房產土地處置時，承租方應無條件搬離。 5、標的房屋總建筑面積 1140.95平方米，因受萊州市城市更新規(guī)劃影響，大部分房屋租賃戶已清退房屋，現1層沿街剩余4戶租賃戶，2層閑置。房屋外墻瓷磚，鋁合金門窗，水泥地面，白灰墻面，房屋由于年久失修，房屋現狀破舊，屋面漏雨嚴重，室內墻面、地面損壞，需重新裝修，水電需重新改造，無暖氣。 6、該房屋證載所有權人為萊州市水產供銷公司，資產租賃合同由萊州海晟產業(yè)發(fā)展投資有限公司簽署。 7、標的信息詳見資產明細表。 8、其他重大事項詳見山東中創(chuàng)估字2024A173《資產評估報告》。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、意向承租方須承諾，租期屆滿承租人無條件無償將房屋及附屬設備、設施完好交還給出租方。 2、意向承租方須承諾，保證辦正規(guī)商業(yè)店鋪，租賃期限屆滿前承租方應當妥善處理與員工的勞動關系。 3、意向承租方須承諾，承租后用于商業(yè)用途，不得轉租、轉讓或者變相轉租、轉讓。 4、意向承租方須承諾，標的房屋租賃合同執(zhí)行期內如遇有政府規(guī)劃、政策變化和產權單位需要房產土地處置時，承租方承諾無條件搬離。 5、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理并承擔所發(fā)生的相關費用。 6、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 7、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃房屋及裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料在合同終止后3日內一并交還出租方，且不得提任何補償要求。 8、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網絡競價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、承租方必須具有民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織。 2、個人報名需攜帶個人身份證，法人報名需攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證明復印件、經辦人身份證明復印件和法定代表人授權委托書并加蓋公章。 3、本項目不接受聯合體承租 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 是否允許網上報名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時間要求 | 2025年01月17日 |
| 轉讓方基本情況 | ||||
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| 轉讓方名稱 | 萊州海晟產業(yè)發(fā)展投資有限公司 | |||
| 轉讓方
基本情況 |
注冊地（住所） | 山東省煙臺市萊州市程郭鎮(zhèn)為民街598號萊州政務服務中心1710室 | ||
| 法定代表人 | 譚新綱 | 注冊資本（萬元） | 25000.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 有限責任公司 | |||
| 聯系方式 | |||
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| 交易機構聯系人 | 張先生 | 交易機構聯系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機構聯系傳真 | 交易機構聯系郵箱 | ||
| 標的資料 | |
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| 提示：項目不需要提供相關資料。 | |
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